Instapklare gezinswoning met tuin en garage in hartje Aartrijke
AartrijkeEernegemsestraat 17Over deze eigendom
Kijkdag zaterdag 27 september van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in voor deze topper!
In het hartje van Aartrijke, residentieel gelegen, vindt u deze instapklare rijwoning uit 2011. Met een bewoonbare oppervlakte van 134m² en een doordachte indeling biedt dit huis alle comfort voor een modern gezin. Op het gelijkvloers treft u een lichtrijke leefruimte met schuifraam naar het terras en de tuin, een open en volledig ingerichte keuken en een praktische berging. De inpandige garage met sectionale poort zorgt voor extra gemak en veiligheid.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De zolderverdieping is netjes afgewerkt met OSB-platen en biedt extra opbergruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, tuinhuis, grasperk en beplanting – ideaal om buiten te genieten.
Dankzij de CV op aardgas met HR-ketel, PVC-ramen met dubbele beglazing en zowel vloer- als dakisolatie is deze woning energiezuinig. Bovendien is er een regenwaterput van 7.500 liter aangesloten op wc’s, wasmachine en buitenkraan.
Kortom: een recente, goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers, tuin en garage op een uitstekende ligging in centrum Aartrijke.
EPC: 159 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25182
- Centrum
Jouw adviseurs
Thierry Cornet
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Eernegemsestraat 17 Aartrijke |
| Referentie: | OU25182 |
| Vraagprijs: | € 324.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 27/09/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 321 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (11.46 m², 16.20 m², 10.64 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 44 m² |
| Tuin: | 195 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 24 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 660 |
| Kadastrale benaming: | 31001 ZEDELGEM 4 AFD/AARTRIJKE/SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 1662/00H P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 321 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250909-0003681250-RES-1 |
| EPC Index: | 106,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 9/09/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/09/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |