Over dit pand
Deze charmante rijwoning, centraal gelegen in het bruisende Centrum van Oostende, biedt een unieke kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit en ruimte. Hoewel officieel gekend is als een eengezinswoning, is deze eigendom feitelijk ingedeeld als 3 afzonderlijke studio's, waardoor het een diversiteit aan mogelijkheden biedt.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, is dit huis geschikt voor een familie dat op zoek is naar ruimte en comfort. Het gebouw heeft degelijke constructie.
De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 151 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Elk verdiep is ingedeeld met een leefruimte, een keuken, een (slaap)kamer en een badkamer.
De woning wordt daarnaast verwarmd door gaskachels en beschikt over PVC ramen met dubbel glas. Met een EPC van 270 kWh/m² en een kadastraal inkomen van 446, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook fiscaal aantrekkelijk. De kelder en zolderkamer bieden extra opslag- en leefruimte.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
Adres: | Sint-Franciscusstraat 11 Oostende |
Referentie: | 17429 |
Vraagprijs: | € 235.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Perceeloppervlakte: | 44 m² |
Perceelbreedte: | 4,7 m |
Perceeldiepte: | 9 m |
Bebouwde opp.: | 44 m² |
Bewoonbare opp.: | 151 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1950 |
Gevelbreedte: | 4,7 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 3 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | 23 m² |
Comfort
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 446 |
Kadastrale Oppervlakte: | 44 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240111-0003106450-RES-1 |
EPC Index: | 270,00KWh/m²/jaarC |
EPC Opmaakdatum: | 11/01/2024 |
EPC Geldig tot: | 11/01/2034 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |