Casco woning op een boogscheut van centrum Ieper!
IeperRijselseweg 35Over dit pand
Welkom in de Rijselseweg 35, deze gezellige rijwoning geniet van het beste van twee werelden, het landelijk zicht en de vlotte connectie naar centrum Ieper. De woning werd recent volledig gestript en staat volledig klaar om verder afgewerkt te worden!
De woning omvat op het gelijkvloers een inkom, en een royale leefruimte die naadloos overloopt in de open keuken met zalig zicht op de groene omgeving. Daarnaast zijn er nog twee ruimtes aanwezig die u kunt inschikken naar uw wensen. Een badkamer/bureau of een andere ingeving, u beslist! Op het verdiep zijn momenteel drie slaapkamers en een badkamer voorzien.
Voor deze woning heb je recht op heel wat renovatiepremies, waarover we je graag de nodige info bezorgen.
Geen kennis van renovatie of geen tijd? De woning kan volledig afgewerkt worden naar eigen smaak met inspraak in materialenkeuze!
Er zijn dus twee opties tot aankoop:
- Richtprijs 175.000 euro: Huidige toestand
- Richtprijs 299.000 euro: Volledige afwerking
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Rijselseweg 35 Ieper |
| Referentie: | TO23204 |
| Vraagprijs: | € 175.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Perceelbreedte: | 8,35 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 106 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 8,34 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12.72 m², 10.80 m², 9.48 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 156,08 m² |
| Tuin breedte: | 4,8 m |
| Tuin diepte: | 30,94 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 247 |
| Kadastrale benaming: | Ieper 1 AFD/ Rijselseweg 35/ |
| Kadastrale Nummers: | C191/00M P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211001-0002471607-RES-1 |
| EPC Index: | 831,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 1/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 1/10/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |