Woning met zonnige diepe tuin op rustige locatie.
OostendePontonstraat 7Over dit pand
Ben je op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin in centrum Oostende toch rustige ligging, dan is deze woning in de Pontonstraat misschien iets voor jou?
Deze rijwoning ligt in een rustige zijstraat - dichtbij alle faciliteiten. De woning heeft opfrissing nodig, maar biedt heel wat mogelijkheden.
De woning is als volgt ingedeeld:
Inkom met aparte doorloopgang naar de tuin, toegang tot de ruime living die momenteel is onderverdeeld in twee delen met authentieke deuren en boog. De keuken heeft zicht op de diepe
zonnige tuin. Na de keuken ligt er nog een sas met toegang tot de stookplaats en apart toilet en berging.
Op het verdiep hebben we 3 slaapkamers en een badkamer - de vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder die nog kan ingericht worden als 4de slaapkamer of zelfs twee aparte kamers.
De woning is op te frissen maar heeft door zijn EPC D geen renovatieplicht, als eigenaar ben je dus niet verplicht om deze woning te renoveren binnen het termijn die nu wettelijk is bepaald. Dit geeft jou de kans om op eigen tempo en middelen de woning naar jouw wensen te zetten.
De centrale verwarming gebeurt op aardgas. De keuring elektriciteit is in aanvraag.
Het EPC van deze woning is 378 kWh/m2 dit betekent een D - geen renovatieplicht.
Troeven van deze woning:
- Rustige ligging
- Mobiscore van deze woning: dichtbij alle faciliteiten.
- Ruime woning met tuin
- Geen renovatieplicht
Wekt deze woning jouw interesse?
Aarzel dan niet ons te contacteren voor verdere info of een bezoek in te plannen!
Bel ons op 059350590.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze richtprijs wordt sowieso voorgelegd aan de eigenaars die dit bod al dan niet kunnen accepteren.
EPC 378 kwh/m² - UC2985349 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24299
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Pontonstraat 7 Oostende |
| Referentie: | OU24299 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 233 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 32 m² |
| Kelder: | 7 m² |
| Tuin: | 102,40 m² |
| Tuin breedte: | 5,12 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 850 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 233 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230911-0002985349-RES-1 |
| EPC Index: | 378,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 11/09/2023 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |