Prachtige ruime villa op een rustige en bosrijke ligging in Varsenare
VarsenareFonteinebeekdreef 10Over dit pand
Deze ruime villa is gelegen in een parkverkaveling in Varsenare. Met een perceeloppervlakte van 2.064 m² biedt deze woning volop ruimte en privacy.
De woning werd gebouwd in 1984 en heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 270 m².
Op het gelijkvloers komt men binnen in de hal met vestiaire en toegang tot een bureau en toilet. Aan de zonnekant vindt men de ruime living met zicht en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een grote keuken, bijkeuken en garage. Er is ook een slaapkamer met eigen badkamer. Dat maakt dat deze indeling eveneens ideaal is voor mensen met een vrij beroep.
Op de eerste verdieping vindt men 3 grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Bovendien is er ook voldoende bergruimte voorzien die kan omgebouwd worden tot een extra slaapkamer.
Omwille van de ligging heeft het perceel een 2de toegang via de Eikendreef tot een reeds vergunde garage, carport en tuinberging. Verder is de tuin fraai aangelegd met een prachtige combinatie van groen en beplanting.
EPC: 367 kWh/m² (Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv) Ref. OU24595
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Fonteinebeekdreef 10 Varsenare |
| Referentie: | OU24595 |
| Vraagprijs: | € 775.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.064 m² |
| Perceelbreedte: | 41 m |
| Perceeldiepte: | 52,6 m |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 16,4 m |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 12 m² |
| Zolder: | 90 m² |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Hout - Merbeau |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit - Accummulatie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150l |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.242 |
| Kadastrale benaming: | Jabbeke 4AFD/Varsenare 1AFD/sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0433/00A000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.064 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230828-0002602517-RES-2 |
| EPC Index: | 367,00KWh/m²/jaar |
| EPC Label: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 28/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |