Dit pand werd 45 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Ontdek deze unieke gesloten bebouwing, gebouwd in 1918, die de perfecte balans biedt tussen historische charme en moderne gemakken. Gelegen op een perceel van 220 m², met een bewoonbare opp van 110 m², biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst via de inkomhal, betreedt u een gezellige leefruimte van bijna 23 m². Deze ruimte is uitgerust met een A/C inverter en biedt de mogelijkheid om een pelletkachel te plaatsen. De ruime keuken van 17 m² is volledig ingericht met moderne toestellen en biedt directe toegang tot de tuin waar u een groen uitzicht en privacy heeft. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een apart toilet, en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de zolderverdieping biedt een extra kamer van ruim 18 m², perfect als hobbyruimte of derde slaapkamer. Met een EPC-waarde van 284 kWh/m² (energielabel C) is deze woning zeer energiezuinig. Er werden in 2021 17 zonnepanelen geïnstalleerd. De ruime indeling maakt het een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervol en comfortabel huis. Er is tevens mogelijkheid tot het huren van een garage in de straat aan €62/maand. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. (Vg, Go, Wg, Gvkr, Gvv) Ref. OU25742

  • Verzicht
Woonopp.
110 m²
Perceelopp.
220 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Tessa Huygebaert

Thierry Cornet

Algemene info

Adres:Wulgenbroekstraat 32
Sint-Michiels
Referentie:OU25742
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:220 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:23 m², Doorzonkamer
Keuken:17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:5 m²
Zolder:18 m²
Wasplaats:5 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak - Geïsoleerd
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
284 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 230
EPC Certificaat Nr.:20240806-0003333318-RES-1
EPC Index:284,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:6/08/2024
EPC Geldig tot:6/08/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden