Prachtige gerenoveerde villa te Ruddervoorde met landelijk vergezicht
RuddervoordeVrijgeweidestraat 83 lot 1Over dit pand
Residentie Vastgoed renoveert/ bouwt in Ruddervoorde een prachtige villa met landelijk vergezicht. Ruddervoorde is een deelgemeente van Oostkamp, kenmerkend voor Ruddervoorde is zijn bosrijk gebied met zijn prachtige kastelen en bijhorende parken. In Ruddervoorde is het aangenaam vertoeven, niet voor niets lieten vele edelen hier hun kastelen bouwen. Het project zelf is gelegen langs de Vrijgeweidestraat 83 op 700 meter van het centrum van de parochie Baliebrugge. Op wandelafstand vinden we een bakker, school, apotheker, schoonheidssalon, bushalte etc.
De woning is tevens vlot bereikbaar via de snelweg (E403) en tal van andere invalswegen omwille van zijn centrale ligging tussen Oostkamp, Zedelgem en Torhout.
Deze mooie gerenoveerde villa met lotnummer 1 langs de Vrijgeweidestraat te Ruddervoorde wordt gerenoveerd volgens de meest recente energienorm, waarbij u volledige inspraak krijgt in de afwerking! Met een grondoppervlakte van ruim 976m² biedt deze villa u een mooie ruime tuin aan die zuidwestelijk georiënteerd is. De villa zelf is voorzien van een inkomhal met apart toilet, een ruime lichtrijke leefruimte met open-keuken met prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning nog over 3 slaapkamers, een badkamer, een kelder en een grote inpandige garage. Vraag gerust naar ons lastenboek en plannen op kantoor!
(Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv) ~ Ref.
6% Btw op renovatieproject mogelijk !
Kom ik in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (i.p.v. 21%) op de constructie van deze nieuwbouw?
De voorwaarden zijn de volgende:
• Je koopt de woning zelf aan, niet via een vennootschap
• Meer dan 50% van de woning is voor persoonlijk gebruik
• Je bent gedomicilieerd op het adres eenmaal de woning bewoonbaar is
• De nieuwbouw is ook uw enige woning (contacteer uw makelaar voor de uitzonderingen)
• Deze voorwaarden moet je gedurende 5 jaar aanhouden
• Het verlaagd tarief is geldig tot en met 31/12/2023
Jouw adviseur
Jonas Schaep
Algemene info
Adres: | Vrijgeweidestraat 83/lot 1 Ruddervoorde |
Vraagprijs: | € 439.660 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Perceeloppervlakte: | 976 m² |
Perceelbreedte: | 16,4 m |
Perceeldiepte: | 59 m |
Bebouwde opp.: | 115 m² |
Bewoonbare opp.: | 162 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2022 |
Gevelbreedte: | 9,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 13,5 m |
Tuin diepte: | 30 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 1 |
Parking: | Ja |
Comfort
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale Oppervlakte: | 976 m² |
EPC E-peil: | 35,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |