Over dit pand
In het landelijke Oostkamp, aan de Bergenstraat 66, vindt u deze volledig gerenoveerde woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de recente vernieuwingen op het gelijkvloers is deze woning instapklaar en combineert ze modern comfort met een rustige, groene omgeving.
Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de lichtrijke leefruimte van 54 m², perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft. Verder zijn er op het gelijkvloers twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
Extra troeven zijn de ruime garage, ideaal voor wie extra bergruimte zoekt, en de grote zolder, die al voorzien is om in te richten met twee extra slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Dit maakt de woning ook bijzonder interessant voor gezinnen die ruimte wensen.
De rustige, landelijke ligging biedt een oase van natuur en ontspanning. Bovendien beschikt deze woning over een aanpalende weide, ideaal voor het houden van paarden of andere dieren. De weide is tevens bereikbaar via een nabijgelegen weg, wat zorgt voor comfort.
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met uitbreidingsmogelijkheden en landelijke charme? Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog u bezoek!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit bod te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
Adres: | Bergenstraat 66 Ruddervoorde |
Referentie: | TO24206 |
Vraagprijs: | € 569.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 4.274 m² |
Perceelbreedte: | 32 m |
Perceeldiepte: | 120 m |
Bebouwde opp.: | 240 m² |
Bewoonbare opp.: | 230 m² |
Type constructie: | Beton |
Bouwjaar: | 1978 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Inhoud: | 555 m³ |
Gevelbreedte: | 22 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (49.08 m², 26.91 m², 15.86 m², 11.40 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 54 m², Woonkamer |
Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 15 m² |
Tuin: | 3.600 m² |
Tuin breedte: | 32 m |
Tuin diepte: | 91,5 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 36 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 10 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Open haard, Condensatieketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 884 |
Kadastrale benaming: | Bergenstraat 66/ 5 AFD/ Ruddervoorde |
Kadastrale Nummers: | A0118B P0000/ A01102C P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 4.274 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250205-0003514898-RES-1 |
EPC Index: | 337,00KWh/m²/jaarD |
EPC Opmaakdatum: | 5/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 5/02/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |