Dit pand werd 68 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze stadsvilla is gelegen in het centrum van Roeselare (Wallenstraat). Op het gelijkvloers is er een handelszaak aanwezig (momenteel De Schoenkliniek) van maar liefst 125 m² met bijhorend terras.
Deze handelsruimte bevat een winkelruimte, atelier, keuken, terras en gastentoilet.
Daarnaast is er aansluitend een volledig droge kelder, ideaal voor stockruimte, toegankelijk via de lift, oppervlakte van 90 m².
Het woongedeelte is ook bereikbaar via een aparte ingang en start op het eerste verdiep. Hier bevindt er zich een inkomhal met apart toilet, open ruimte met geïnstalleerde open keuken (gemaakt door Frank Tack, met stoomoven (Miele), koffiemachine met stadswaterleiding (Miele), microgolfovencombi-oven (Miele), een inloopkoelcel, houthaard met grill, eetplaats met zithoek, eerste, zongericht dakterras met vijver.
Op het tweede verdiep bevindt er zich het slaapkamergedeelte en badkamer. Verder ingedeeld met een inkomhal met apart toilet, ruime inloopdressing, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van lavabo met meubel, inloopdouche en ligbad.
Het derde verdiep beschikt over het livinggedeelte met inkomhal met apart toilet, zonnig dakterras in hardhout aan de voorzijde, gezellige, ruime leefruimte met gashaard met driezijdig glas, ingebouwde speakers en inbouwspots.
Het vierde verdiep kan gebruikt worden als studio, bureelruimte of extra slaapkamergedeelte. Bevat een inkomhal met apart toilet, ingebouwde kasten, bureelruimte of slaapkamerruimte. Mogelijkheid om hier een keuken en leefruimte te installeren.
De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en is toegankelijk via een valluik.

Mogelijkheid om bij deze eigendom garage(s) op wandelafstand bij te kopen.

Deze eigendom is ideaal voor vrije beroepen alsook kandidaten die op zoek zijn naar een kangoeroewoning!

Deze eigendom is te bezichtigen op de kijkdag van zaterdag 7 mei 2022 van 10 uur tot 12 uur. Op afspraak!

Plan nu jouw bezoek in op onze website www.residentievastgoed.be

Woonopp.
423 m²
Perceelopp.
123 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
3 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Marc Buzeijn

Jens Schaek

Algemene info

Adres:Wallenstraat 50
Roeselare
Referentie:11984
Vraagprijs:€ 689.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:123 m²
Bewoonbare opp.:423 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2013
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (12.45 m², 16.50 m², 9.60 m², 9.40 m²)
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:90 m²
Tuin:57 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Gashaard, Aardgas
80 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.523
Kadastrale Oppervlakte:123 m²
EPC Certificaat Nr.:36015-G-2010_376/EP15129/A001/D01
EPC Index:80,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden