Kijkdag 4 februari om 14u (op afspraak)
OudenburgNieuwstraat 49Over dit pand
Gezellige hoekwoning te Oudenburg met tuintje en garage Instapklare en gezellige woning nabij het centrum van Oudenburg. Deze woning werd in 2011 gerenoveerd en ingericht met inkom, ingerichte keuken, toilet, woonkamer met trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en badkamer aanwezig met toilet en douche. Verder beschikt de woning over een garage met elektrische sectionale garagepoort en aansluiting voor wasmachine, aansluitend is een praktische berging met buitendeur. Buiten is er een afgesloten tuingedeelte alsook links van de woning is een zongericht terras met groenvoorziening! Ideaal als investering om te verhuren of permanente bewoning! Blanco keuring elektriciteit! Richtprijs: Ieder bod hoger of lager dan de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet het bod kunnen accepteren! EPC: 410 kWu/m2 - UC: 2788985 - Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU23373
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Nieuwstraat 49 Oudenburg |
| Referentie: | OU23373 |
| Vraagprijs: | € 159.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 04/02/2023 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 97 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24,59 m² |
| Keuken: | 8,53 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 277 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 97 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230123-0002788985-RES-1 |
| EPC Index: | 410,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |