Enorme handelswoning / projectgrond te Oudenburg (Westkerke)
OudenburgGistelsesteenweg 39Over dit pand
Te renoveren handelshuis in Westkerke. Deze voormalige elektronica winkel biedt zeer veel mogelijkheden: een ruime eengezinswoning,projectgrond, woning voor vrije beroep of woning met meerdere kantoorruimtes. Achter de vroegere winkel (+ bergruimtes) ligt een zeer grote leefruimte van 65 m² (!), een aparte keuken, berging en toilet. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. Allen zeer ruim en nuttig ingedeeld. Er is een zoldertrap aanwezig die toegang geeft aan de stapelzolder over de volledige breedte van de woning. Rechts van de woning is een grote garage van zo'n 40 m², tevens met zolder. Via de dubbele poort kom je in de tuin waar nog eens 3 garageboxen staan die dienst doen als tuinberging. Ramen voornamelijk in PVC met dubbel glas. Het perceel waar de woning en de garage op gelegen zijn omvat 841 m². De tuin geniet de ganse dag van zon - de grote eikenboom biedt schaduw op warme dagen. EPC 707 kWu/m² - UC: 2657360 (Vg Wg Gmo Gvkr Gvv) Ref: OU24630
Jouw adviseur
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Gistelsesteenweg 39 Oudenburg |
| Referentie: | OU24630 |
| Vraagprijs: | € 330.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 841 m² |
| Perceelbreedte: | 18,11 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 275 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Gevelbreedte: | 17,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14.54 m², 15.32 m², 23.63 m², 12.26 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 64 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 2 m² |
| Praktijkruimte: | 47 m² |
| Tuin: | 841 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 2 (4 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 856 |
| Kadastrale benaming: | 35023B0387/00G003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 841 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220817-0002657360-RES-1 |
| EPC Index: | 707,00KWh/m²/jaar |
| EPC Label: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 17/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |