Dit pand werd 141 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

In de polders vinden we in deelgemeente Roksem (Oudenburg) deze ruime alleenstaande villa terug. Deze woning ligt tussen twee natuurdomeinen (de Kluiten en Hoge Dijken) en is een ankerpunt voor vele fiets -en wandelroutes. De woning (bwj 1982) beschikt over 5 slaapkamers (+1 extra kamer), badkamer (vernieuwd 2021) ruime inkomhal, apart toilet, dubbele garage met aparte bergruimte, keuken (2017) en mooie ruime living met annex veranda (Van Der Bauwheede). De houtkachel zorgt voor de gezelligheid tijdens de winteravonden, maar er is uiteraard ook centrale verwarming op aardgas (Condensatieketel).

Deze degelijke villa is gezien zijn leeftijd enorm energiezuinig, beschikt over 16 zonnepanelen + 4 thuisbatterijen - de verdere keuzes in isolatie en materialen zorgen voor de zuinige EPC B score (157) -

Buiten vinden we een volledig aangelegde tuin, tuinhuis, bergruimte voor hout, vijver (afgeschermd), dubbele oprit in blauwsteen.
De woning beschikt verder over een alarmsysteem, twee regenwaterputten (2x6.000L), zuidgerichte tuin, vlotte verbinding naar Gistel, Brugge en Oostende.

Richtprijs: Ieder bod hoger of lager dan de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet het bod kunnen accepteren!

EPC 157kWh/m² - UC2702857 - (Vg,Wug, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU22976

Woonopp.
256 m²
Perceelopp.
522 m²
5 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
2 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Gerststraat 4
Oudenburg
Referentie:OU22976
Vraagprijs:€ 519.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:522 m²
Bebouwde opp.:158 m²
Bewoonbare opp.:256 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:44,27 m²
Keuken:13 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Veranda:13 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Aardgas
157 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 882
Kadastrale Oppervlakte:522 m²
EPC Certificaat Nr.:20221020-0002702857-RES-1
EPC Index:157,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:20/10/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden