Alleenstaande landelijke villa op 1.319 m² met zongerichte tuin.
OudenburgEttelgemsestraat 106Over dit pand
Prachtige alleenstaande villa op 1.319 m² met diep zongerichte tuin. De woning is gelegen in Oudenburg op de grens met Ettelgem. De woning beschikt over een blanco keuring elektriciteit, gunstig EPC-rapport en is als volgt ingedeeld: Ruime inkom met apart toilet, toegang via glazen deur naar de omvangrijke leefruimte met ruime eetplaats en zitruimte. Op koudere dagen kan je hier genieten van je favoriete film terwijl de pizza's of lookbroodjes afgebakken worden in de speksteenkachel. Verder heb je nog een volledig geïnstalleerde keuken met granieten werkblad. Aan de achtergevel heb je nog een veranda met 180° graden zicht op de tuin. Verder heb je nog een ruime garage met elektrische poort en aansluitend berging/wasplaats.
Op de verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met inloopdouche! Er is nog een zolder en twee kruipzolders voor extra berging.
Achteraan in de aangelegde tuin bevindt zich nog een groot tuinhuis met alle voorzieningen. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor elk feestje! of elke hobby!
Deze woning is voorzien van alle comfort met mooie leefruimtes en een zalige tuin waar men in alle privacy van de zon kan genieten! Verder bevat deze topper onder meer 12 zonnepanelen met thuisbatterij, blanco keuring elektricteit, waterverzachter en elektrische toegangspoort! Deze woning is volledig asbestveilig!
EPC 297 kwh/m² - UC2177710 - (Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24078
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Ettelgemsestraat 106 Oudenburg |
| Referentie: | OU24078 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.319 m² |
| Bewoonbare opp.: | 238 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 28 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - met onderdak en isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 959 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.319 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190712-0002177710-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/07/2019 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |