Rijwoning met 4 slaapkamers, koer en uitbouw met badkamer en multifunctionele ruimte (momenteel trimsalon)
OostendeVingerlingstraat 40Over dit pand
Rijwoning op 164 m², gelegen vlakbij de spuikom en tevens vlotte verbinding naar het centrum van Oostende. Ingericht op het gelijkvloers met inkomhall, apart toilet, kelder met diverse ruimtes, ruime woonkamer en keuken, nieuwe badkamer met ligbad en douche, polyvalente ruimte waar momenteel een trimsalon wordt uitgebaat. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2e verdieping te bereiken via vaste trap met 4e slaapkamer en geïsoleerde zolder. PVC ramen voorzien met dubbele beglazing, cv op aardgas enkel op de gelijkvloers, nieuwe uitbouw met badkamer en polyvalente ruimte. Het dak van de keuken werd tevens geïsoleerd en voorzien van nieuwe lichtkoepel! Richtprijs: Ieder bod hoger of lager dan de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet het bod kunnen accepteren! EPC: 284 kWu/m2 UC: 2761301 (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU23280
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Vingerlingstraat 40 Oostende |
| Referentie: | OU23280 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 164 m² |
| Perceelbreedte: | 5,6 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5,6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30,86 m² |
| Keuken: | 15,47 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 60,82 m² |
| Tuin breedte: | 5,69 m |
| Tuin diepte: | 10,39 m |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - met isolatie en dampscherm |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 639 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 164 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221221-0002761301-RES-1 |
| EPC Index: | 284,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 21/12/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |