Opbrengsteigendom met 3 woonentiteiten te Oostende, koer met opslagruimte (53m²), ruime zolder en volledig onderkelderd
OostendeDokter Eduard Moreauxlaan 53Over dit pand
Deze ruime opbrengsteigendom te Oostende (Opex-Vuurtorenwijk) is gelegen op een perceel van 221 m² en bestaat uit een gelijklvoers appartement (voorheen handelsgelijkvloers) met living en open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en 3e slaapkamer/hobbyruimte op kelderniveau en ruime koer met zeer ruime achterbouw!
Appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, living, keuken, badkamer en terras. Op de tweede verdieping tevens appartement met 2 slaapkamers, living, keuken en badkamer. Verder is er een ruime zolder met vernieuwd dak (vernieuwd over +/- 10 j) - Mogelijkheden om een duplex appartement te maken met verdieping 2 - Tevens volledig onderkelderd met diverse bergruimtes! Apart tellers voorzien. Cv op aardgas. PVC ramen met dubbel glas (uitgezonder gelijkvloers vooraan) waarvan sommige voorzien van rolluiken! Huuropbrengst mogelijk van 2050 € - EPC 370 kWh/m² (bus 0001) - 198 kWh/m² (bus 0101) - 518 kwh/m² (bus 0201) - (Vg,Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - OU22316
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Dokter Eduard Moreauxlaan 53 Oostende |
| Referentie: | OU22316 |
| Vraagprijs: | € 479.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 221 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.440 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220623-0002628391 |
| EPC Index: | 370,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/06/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |