Over dit pand
Welkom bij de Bollestraat 42, een juweeltje omringt door groen en landelijk zicht. Deze indrukwekkende woning biedt een overvloed aan ruimte en comfort en zal ongetwijfeld uw verwachtingen overtreffen.
Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een ruime inkomhal met een apart toilet, waardoor u meteen de elegante sfeer van dit huis ervaart. Geniet van een ruime en lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en comfort samenkomen. De aangrenzende keuken van maar liefst 30m², ingericht met kwaliteitsmateralen en -toestellen, is de droom van elke kookliefhebber. De woning beschikt over een privébureau, ideaal voor iemand die van thuis uit werkt of klanten wenst te ontvangen. De hoofdslaapkamer is een oase van rust met zicht op het groen van de tuin, met een ensuite badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche.
De zitruimte op de bovenverdieping is de perfecte plek om te ontspannen, lezen of te genieten van het prachtige uitzicht. Het aansluitend terras biedt een adembenemend zicht op de landelijke omgeving. Hier heb je ook de mogelijkheid om één of twee slaapkamer bij te creëren indien gewenst. Met een extra badkamer beschikt de woning over alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten op de bovenverdieping.
De betoverende buitenomgeving is een ware oase van rust en ontspanning, met talloze functies die het leven in harmonie met de natuur mogelijk maken. Met twee vijvers waarvan één zwemvijver, verzorgd aangelegde grasperken, totale privacy dankzij de volwassen bomen die de tuin omringen, tuinhuis en een chalet met twee bouwlagen is deze eigendom uniek!
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw droom van luxueus wonen werkelijkheid te laten worden.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod hoger of lager dan deze richtprijs wordt overgemaakt aan de eigenaars die al dan niet het bod kunnen aanvaarden.
Jouw adviseur
Marc Buzeijn
Algemene info
Adres: | Bollestraat 42 Lichtervelde |
Referentie: | 10910 |
Vraagprijs: | € 799.000 |
Type: | Excl villa |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 3.734 m² |
Perceelbreedte: | 98 m |
Perceeldiepte: | 71 m |
Bebouwde opp.: | 360 m² |
Bewoonbare opp.: | 264 m² |
Type constructie: | Beton |
Bouwjaar: | 2003 |
Inhoud: | 945 m³ |
Gevelbreedte: | 11,2 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (21.80 m², 21.45 m², 20.20 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | 2 |
Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
Keuken: | 31 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 4 m² |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | 8 m² |
Tuin: | 3.700 m² |
Tuin breedte: | 50 m |
Tuin diepte: | 98 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | 3 |
Comfort
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 21stuks |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 938 |
Kadastrale Oppervlakte: | 3.734 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230312-0002835114-RES-1 |
EPC Index: | 171,00KWh/m²/jaar |
EPC Label: | B |
EPC Opmaakdatum: | 12/03/2023 |
EPC Geldig tot: | 12/03/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |