Dit pand werd 65 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in de Kwellestraat 12A, een charmante woning met potentieel, gelegen op een ideale locatie vlak bij het centrum van Langemark-Poelkapelle. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en vlot openbaar vervoer.

Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal die toegang geeft tot zowel de verdieping als de gezellige leefruimte. De lichtrijke woonkamer sluit vloeiend aan op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u een badkamer met ligbad en lavabo. Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters. Extra opbergruimte is voorzien in de berging en de ruime garage met een elektrische poort.

De zonnige, zuidgerichte tuin biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken!

Warm geworden van deze knusse woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse of meer informatie!

De vermelde prijs is een startprijs, elk bod hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren

Woonopp.
130 m²
Perceelopp.
263 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseur

Jonas Vergracht

Algemene info

Adres:Kwellestraat 12/A
Langemark-Poelkapelle
Referentie:TO23808
Prijs vanaf:€ 159.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:263 m²
Perceelbreedte:8,85 m
Perceeldiepte:28,8 m
Bebouwde opp.:106 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1963
Inhoud:402 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:2 (14.29 m², 14.21 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:19 m², Doorzonkamer
Keuken:8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:
Tuin:100 m²
Tuin breedte:8,85 m
Tuin diepte:10,5 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:12 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
1383 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 290
Kadastrale benaming:Langemark-Poelkapelle/ 3 AFD/ POE/ Kwellestraat 12A
Kadastrale Nummers:E617 M4 P0000
Kadastrale Oppervlakte:263 m²
EPC Certificaat Nr.:20240410-0003207620-RES-1
EPC Index:1383,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:10/04/2024
EPC Geldig tot:10/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseur

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden