KIJKDAG ZATERDAG 22 NOVEMBER VAN 10U TOT 12U.
KoksijdeNieuwpoortsteenweg 310Over deze eigendom
KIJKDAG ZATERDAG 22 NOVEMBER VAN 10U TOT 12U (vooraf inschrijven via www.residentievastgoed.be of tel. 058/ 622 815). Prachtige open bebouwing met onderhoudsvriendelijke tuin te Oostduinkerke op 642 m². Op zoek naar een charmante unieke woning te Oostduinkerke op 1,2km van Nieuwpoort-Stad en op 3km van het strand. Deze villa omvat een inkom met apart toilet, lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen die u een prachtig zicht geven op de aangelegde tuin, een geïnstalleerde keuken en bijhorende garage / wasplaats (met opbergzolder). Op het verdiep zijn 2 grote slaapkamers en 2 kleine kamers voorhanden. Ook is er op de eerste verdieping nog een ruime badkamer ingericht met ligbad en douche. Daarnaast beschikt de woning over een recent tuinhuis en voldoende parkeergelegenheden.
De ligging is een absolute troef: op enkele minuten van het strand, winkels, restaurants en talloze ontspanningsmogelijkheden.
Pluspunten op een rij:
Unieke woning met lichtrijke leefruimte
Zuidgerichte tuin aangelegd door tuinarchitect
Nieuwe verwarmingsketel op aardgas (2024)
Ideaal als vaste woning of als 2de verblijf
EPC: 376 UC: 3724413
Jouw adviseur
Tatiana Ecarnot
Algemene info
| Adres: | Nieuwpoortsteenweg 310 Koksijde |
| Referentie: | NI26879 |
| Vraagprijs: | € 579.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 642 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 137 m² |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (20 m², 6 m², 12.50 m², 5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Zolder: | 35 m² |
| Kelder: | 2 m² |
| Veranda: | 25 m² |
| Wasplaats: | 18 m² |
| Tuin: | 505 m² |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Gelijkvloers: handmatig. Verdieping: elektrisch |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 674 |
| Kadastrale benaming: | KOKSIJDE / AFD 5 / SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 610 V |
| Kadastrale Oppervlakte: | 642 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251103-0003724413-RES-2 |
| EPC Index: | 376,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 3/11/2025 |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |