Instapklare kustvilla (type halfopen), uiterst kwalitatief afgewerkt en residentieel gelegen op 1km van de zee.
KoksijdeBrialmontlaan 23Over dit pand
NIEUWE VOORWAARDEN, CONTACTEER ONS VOOR MEER INFO! Instapklare kustvilla (type halfopen), uiterst kwalitatief afgewerkt en residentieel gelegen op 1km van de zee. Deze villa wordt gekenmerkt door de grote woonvolumes en is ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers is een prachtige inkomhall met apart toilet voorzien, totaal ingerichte keuken, lichtrijke living met gashaard. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is nog een afgewerkte zolderruimte aanwezig (kan tevens aangewend worden als 4de/5de slaapkamer) met badkamer en technische ruimte. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een wasplaats en ruime garage. Zongerichte mooi aangelegde tuin waar het aangenaam vertoeven is. Elektriciteit conform. Asbestveilige woning. EPC: 198 UC: 2506401 (Ref. NI23130)
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
| Adres: | Brialmontlaan 23 Koksijde |
| Referentie: | NI23513 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 434 m² |
| Perceelbreedte: | 14,7 m |
| Perceeldiepte: | 26,81 m |
| Bewoonbare opp.: | 289 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 45 m² |
| Wasplaats: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.358 |
| Kadastrale benaming: | Koksijde / AFD 1 / Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 787 F2 & E2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 434 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211208-0002506401-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 8/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 8/12/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |