Perfect instapklare woning met bijgebouw op 714 m² te Ichtegem
IchtegemTorhoutbaan 17Over dit pand
Deze ruime woning werd volledig gerenoveerd in 2012, de bijbouw werd daarbij nieuw opgetrokken. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, ruime leefruimte met pelletkachel, volledig ingerichte keuken met groot eiland, gasfornuis, dampkap (met wifi), vaatwas, oven/microgolf en dubbele spoelbak. Het eiland biedt daarnaast ook mogelijkheid tot zitplaatsen. Aansluitend is er een ruime berging/wasplaats aanwezig en sas met apart toilet en toegang tot de kelder en uitbouw die verschillende mogelijkheden biedt. Op de verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel. In de zolderverdieping is een derde ruime slaapkamer voorzien.
Daarnaast beschikt deze eigendom over een grote achterliggende tuin met garage van 41 m², oprit met elektrische poort en voldoende parkeerplaats! De woning werd voorzien van maar liefst 69 zonnepanelen, vloerverwarming op het gelijkvloers, hoogrendementsglas en regenwaterput van 10.000 liter! Elektriciteit, sanitair en dakpannen werden volledig vernieuwd alsook werd het dak, muren en vloer geïsoleerd.
Er werd een bijgebouw opgetrokken van 70 m² met rechtstreekse toegang tot de woning. Deze kan gebruikt worden voor diverse doeleinden (garage, zelfstandige activiteit, kantoor, ...). Momenteel is deze nog ingericht als horecazaak.
EPC: 299 kWh/m² : energielabel C waardoor er dus geen renovatieverplichting geldt! (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) Ref. OU24051
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Torhoutbaan 17 Ichtegem |
| Referentie: | OU24051 |
| Vraagprijs: | € 440.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 714 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Gevelbreedte: | 12,22 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 23 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage Oppervlakte: | 41 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Geïsoleerd |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Pelletkachel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 51 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 714 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230329-0002670119-RES-2 |
| EPC Index: | 299,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 29/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |