Dit pand werd 86 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Perfect instapklare handelswoning op 714 m² te Ichtegem. Kijkdag op zaterdag 1 oktober tussen 10u en 12u - Ichtegem, Torhoutbaan 17.
Deze eigendom omvat een handelszaak met woonst. De bestaande woning werd volledig gerenoveerd in 2012, de handelszaak werd daarbij nieuw opgetrokken. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, ruime leefruimte met pelletkachel, volledig ingerichte keuken met groot eiland, gasfornuis, dampkap (met wifi), vaatwas, oven/microgolf en dubbele spoelbak. Het eiland biedt daarnaast ook mogelijkheid tot zitplaatsen. Aansluitend is er een ruime berging/wasplaats aanwezig en sas met apart toilet en toegang tot de kelder en handelszaak. Op de verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel. In de zolderverdieping is een derde ruime slaapkamer voorzien.
De handelszaak beschikt over 12 zitplaatsen, bestelbar en werkruimte met ruime koelcel. Zowel de woonst als het handelsgedeelte zijn perfect instapklaar en zijn voorzien van alle comfort! Daarnaast beschikt deze eigendom over een grote achterliggende tuin met garage van 41 m², oprit met elektrische poort en parkeerplaatsen voor de handelszaak en woning! De woning werd voorzien van maar liefst 51 zonnepanelen, vloerverwarming op het gelijkvloers, hoogrendementsglas en regenwaterput van 10.000 liter! Elektriciteit, sanitair en dakpannen werden volledig vernieuwd alsook werd het dak, muren en vloer geïsoleerd. Dankzij zijn ligging langs een belangrijke invalsweg tussen Torhout en Oostende is dit de ideale locatie om deze goeddraaiende zaak verder te zetten!
De vermelde prijs is een startprijs, elk bod boven deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden om deze te aanvaarden of te weigeren. EPC: 424 kWh/m² (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) Ref. OU22877

Horeca
Perceelopp.
714 m²

Jouw adviseurs

Tessa Huygebaert

Thierry Cornet

Algemene info

Adres:Torhoutbaan 17
Ichtegem
Referentie:OU22877
Vraagprijs:€ 490.000
Type:Horeca
Open huis:01/10/2022 van 10:00 tot 12:00
Perceeloppervlakte:714 m²
Perceelbreedte:16 m
Bebouwde opp.:212 m²
Bouwjaar:1951

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - Geïsoleerd
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Sanitair:Volledig vernieuwd
Elektriciteit:Volledig vernieuwd
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Pelletkachel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
424 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 745
Kadastrale Oppervlakte:714 m²
EPC Certificaat Nr.:20220907-0002670119-RES-1
EPC Index:424,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:7/09/2022
EPC Geldig tot:7/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden