3 slaapkamer appartement op wandelafstand van de villawijk Consessie De Haan
De HaanWenduinesteenweg 87 0102Over dit pand
Dit centraal gelegen appartement omringd door de duinbossen, centrum, openbaar vervoer, zeedijk en strand is recent volledig gerenoveerd en heeft een oppervlakte van 110 m². De ligging is heel centraal, tegenover de pittoreske "villawijk Concessie De Haan".
Dit gerenoveerd appartement is voorzien van een gezellige, lichtrijke woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Verder is er een ruime hal met berging, apart toilet en 2 terrassen met een zonnige oriëntatie voorzien.
Centrale verwarming op aardgas - Ramen: PVC - dubbel glas - Vloeren: parkettegel.
Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 990 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 2,76 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs + aankoopkosten)) x 100 = 11.880 / (379.000 euro + 50.427 euro)) x 100 = 2,76 %
EPC 166 kWh/m² jaar - (Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - DE22828
Jouw adviseurs
Ilse Van den Kieboom
Laïni De Ly
Algemene info
| Adres: | Wenduinesteenweg 87/0102 De Haan |
| Referentie: | DE22828 |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Balkon: | 5 m² |
| Terras: | 5 m² |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 932 |
| Kadastrale benaming: | 35021A49C2 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220301-000255258-RES-1 |
| EPC Index: | 166,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 1/03/2022 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |