Ruime en energiezuinige woning in De Haan, Vosseslag
De HaanHeidelaan 48Over dit pand
Ontdek deze gerenoveerde rijwoning met 4 ruime slaapkamers en een afzonderlijke bureauruimte, gelegen in het charmante de Vosseslag, De Haan. Gebouwd in 1968 en gerenoveerd in 2021, biedt deze woning een royale bewoonbare oppervlakte van 198 m² aan. Met een EPC van 100 kWh/m² per jaar (A-label), combineert deze woning modern comfort met economische efficiëntie.
De woning wordt verwarmd en gekoeld door een efficiënte "Fujitsu" warmtepomp. Hoewel de gasaansluiting nog aanwezig is, is de kachel verwijderd om ruimte te maken voor moderne verwarmingstechnieken. Bovendien is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het goede EPC.
De woning heeft tal van renovaties ondergaan, waaronder nieuwe ramen en deuren, zonnepanelen met thuisbatterij, een warmtepomp, een vaste trap naar de tweede verdieping die opgedeeld is in 2 ruime slaapkamers met dressing, een volledig vernieuwde badkamer en een nieuwe omheining.
Deze woning biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van een moderne en duurzame levensstijl in een prachtige omgeving. De woning ligt op wandelafstand van bos, strand en zee.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 100 kWh/m² per jaar - conforme elektrische keuring - Vg, Wg, Gvv
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
| Adres: | Heidelaan 48 De Haan |
| Referentie: | DE23352 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 18 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 63 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 880 |
| Kadastrale benaming: | 35007 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240508-0003240257-RES-1 |
| EPC Index: | 100,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |