Dit pand werd 8 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Kijkdag zaterdag 6 juli, tussen 10-12u, op afspraak.
Ontdek deze gerenoveerde rijwoning met 4 ruime slaapkamers en een afzonderlijke bureauruimte, gelegen in het charmante de Vosseslag, De Haan. Gebouwd in 1968 en gerenoveerd in 2021, biedt deze woning een royale bewoonbare oppervlakte van 198 m² aan. Met een EPC van 100 kWh/m² per jaar (A-label), combineert deze woning modern comfort met economische efficiëntie.

De woning wordt verwarmd en gekoeld door een efficiënte "Fujitsu" warmtepomp. Hoewel de gasaansluiting nog aanwezig is, is de kachel verwijderd om ruimte te maken voor moderne verwarmingstechnieken. Bovendien is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het goede EPC.

De woning heeft tal van renovaties ondergaan, waaronder nieuwe ramen en deuren, zonnepanelen met thuisbatterij, een warmtepomp, een vaste trap naar de tweede verdieping die opgedeeld is in 2 ruime slaapkamers met dressing, een volledig vernieuwde badkamer en een nieuwe omheining.

Deze woning biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van een moderne en duurzame levensstijl in een prachtige omgeving. De woning ligt op wandelafstand van bos, strand en zee.

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren.

EPC: 100 kWh/m² per jaar - conforme elektrische keuring - Vg, Wg, Gvv

Woonopp.
198 m²
Perceelopp.
170 m²
5 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Ilse Van den Kieboom

Laïni De Ly

Algemene info

Adres:Heidelaan 48
De Haan
Referentie:DE23193
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:170 m²
Bewoonbare opp.:198 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2021
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:26 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:18 m²
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:63 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning, Warmtepomp
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
100 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 880
Kadastrale benaming:35007
EPC Certificaat Nr.:20240508-0003240257-RES-1
EPC Index:100,00KWh/m²/jaarA
EPC Opmaakdatum:8/05/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden