Ruime en recente woning met prachtig zicht op de Spuikom!
BredenePolderstraat 93Over dit pand
Deze woning dateert van 2010 en is gelegen aan de Spuikom waar je een prachtig zicht op hebt vanuit de leefruimte! Ingedeeld op het gelijkvloers met inkom en apart toilet, garage met aansluitend wasplaats/bijkeuken. Verder is er nog een extra kamer op het gelijkvloers, zongericht terras met tuintje. Op de eerste verdieping is een mooie leefruimte met open keuken (volledig ingericht!) alsook een hall met apart toilet. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping waar 3 ruime slaapkamers zijn ondergebracht alsook de badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolder is tevens ruim en voorzien van de cv-ketel (op aardgas), ventilatiesysteem en isolatie op de zoldervloer. Op de foto's ziet u dat de radiatoren zijn afgenomen van de muur, dit was omwille van de recente behangwerken, deze worden spoedig teruggeplaatst.
Belangrijkste troeven:
- Uiterst energiezuinige woning (A-label)
- Prachtig zicht op de spuikom
- Heel ruim (201 m² bruikbare vloeroppervlakte zonder de zolder)
- Garage en tuin
EPC 73 kWh/m² - UC2883649 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU24264
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Polderstraat 93 Bredene |
| Referentie: | OU24264 |
| Vraagprijs: | € 460.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan water |
| Perceeloppervlakte: | 138 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 22,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 29 m² |
| Wasplaats: | 11 m² |
| Tuin: | 61,60 m² |
| Tuin breedte: | 5,89 m |
| Tuin diepte: | 10,46 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 877 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 138 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230505-0002883649-RES-1 |
| EPC Index: | 73,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 5/05/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |