Dit pand werd 147 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze woning dateert van 2010 en is gelegen aan de Spuikom waar je een prachtig zicht op hebt vanuit de leefruimte! Ingedeeld op het gelijkvloers met inkom en apart toilet, garage met aansluitend wasplaats/bijkeuken. Verder is er nog een extra kamer op het gelijkvloers, zongericht terras met tuintje. Op de eerste verdieping is een mooie leefruimte met open keuken (volledig ingericht!) alsook een hall met apart toilet. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping waar 3 ruime slaapkamers zijn ondergebracht alsook de badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolder is tevens ruim en voorzien van de cv-ketel (op aardgas), ventilatiesysteem en isolatie op de zoldervloer. Op de foto's ziet u dat de radiatoren zijn afgenomen van de muur, dit was omwille van de recente behangwerken, deze worden spoedig teruggeplaatst.

Belangrijkste troeven:
- Uiterst energiezuinige woning (A-label)
- Prachtig zicht op de spuikom
- Heel ruim (201 m² bruikbare vloeroppervlakte zonder de zolder)
- Garage en tuin

EPC 73 kWh/m² - UC2883649 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU24264

Woonopp.
201 m²
Perceelopp.
138 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
3 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Polderstraat 93
Bredene
Referentie:OU24264
Vraagprijs:€ 460.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan water
Perceeloppervlakte:138 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:22,6 m
Bewoonbare opp.:201 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:35 m²
Keuken:19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:29 m²
Wasplaats:11 m²
Tuin:61,60 m²
Tuin breedte:5,89 m
Tuin diepte:10,46 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen:Ja - 12
73 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 877
Kadastrale Oppervlakte:138 m²
EPC Certificaat Nr.:20230505-0002883649-RES-1
EPC Index:73,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:5/05/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden