Energiezuinige villa te Bredene op 664m² met 7 slaapkamers
BredenePatrijzenstraat 9Over dit pand
Deze instapklare villa op 664 m² te Bredene bevindt zich op wandelafstand van strand en zee. De woning ligt in een doodlopende straat in een residentiele buurt te Bredene-duinen! De ruime leefruimte met open keuken geeft rechtsreeks toegang tot de tuin die zuidwest georiënteerd is. De tuin is volledig aangelegd met een zonneterras en vijver en diverse bergruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een slaapkamer en bureau en een badkamer met douche en ligbad. Er is ook een ruime garage met bijhorend een wasplaats en fietsenberging. Op de eerste verdieping is er een tweede badkamer aanwezig samen met 5 kamers, waarvan één masterbedroom van maar liefst 43m²!. Er is ook nog een zeer ruime zolder aanwezig (te bereiken via een zolderluik op de 1e verdieping). De woning is zeer energiezuinig met name door de 38 zonnepanelen en een thuisbatterij! EPC van 86 kWh/m² - UC2721655 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU23414
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Patrijzenstraat 9 Bredene |
| Referentie: | OU23414 |
| Vraagprijs: | € 639.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 664 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 277 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 9,9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 32,36 m² |
| Keuken: | 14,13 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 45,43 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - met onderdak en isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja - Alarmsysteem Verisure |
| Zonnepanelen: | Ja - 38 zonnepanelen (2019) opbrengst 345W per paneel + thuisbatterij (2020) 10kW |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.615 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 664 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221109-0002721655-RES1 |
| EPC Index: | 86,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 9/11/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |