Dit pand werd 97 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze instapklare villa op 664 m² te Bredene bevindt zich op wandelafstand van strand en zee. De woning ligt in een doodlopende straat in een residentiele buurt te Bredene-duinen! De ruime leefruimte met open keuken geeft rechtsreeks toegang tot de tuin die zuidwest georiënteerd is. De tuin is volledig aangelegd met een zonneterras en vijver en diverse bergruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een slaapkamer en bureau en een badkamer met douche en ligbad. Er is ook een ruime garage met bijhorend een wasplaats en fietsenberging. Op de eerste verdieping is er een tweede badkamer aanwezig samen met 5 kamers, waarvan één masterbedroom van maar liefst 43m²!. Er is ook nog een zeer ruime zolder aanwezig (te bereiken via een zolderluik op de 1e verdieping). De woning is zeer energiezuinig met name door de 38 zonnepanelen en een thuisbatterij! EPC van 86 kWh/m² - UC2721655 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU23414

Woonopp.
277 m²
Perceelopp.
664 m²
6 x
Slaapkamers
2 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Tim Colpaert

Algemene info

Adres:Patrijzenstraat 9
Bredene
Referentie:OU23414
Vraagprijs:€ 639.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:664 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:37 m
Bebouwde opp.:158 m²
Bewoonbare opp.:277 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007
Gevelbreedte:9,9 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:32,36 m²
Keuken:14,13 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:45,43 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - met onderdak en isolatie
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Airconditioning, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja - Alarmsysteem Verisure
Zonnepanelen:Ja - 38 zonnepanelen (2019) opbrengst 345W per paneel + thuisbatterij (2020) 10kW
86 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.615
Kadastrale Oppervlakte:664 m²
EPC Certificaat Nr.:20221109-0002721655-RES1
EPC Index:86,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:9/11/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden