Instapklaar & gerenoveerd dakappartement centrum De Haan
De HaanGrotestraat 42 0201Over dit pand
Volledig instapklaar en lichtrijk dakappartement te koop in het centrum van De Haan. Het appartement is voorzien van een ruime leefruimte met hoog plafond en authentieke houten balken.
De open keuken is volledig uitgerust met oven, inductiekookplaat en frigo met vriesvak. In de badkamer is een inloopdouche, hangtoilet en hanglavabo voorzien. Verder beschikt het gerenoveerd appartement over een grote zolderruimte. Deze kan op verschillende manieren worden ingevuld (als extra slaapkamer of opbergruimte).
Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer,.. bevinden zich op wandelafstand. Kortom, dit uiterst onderhoudsvriendelijk appartement is ideaal als starterswoning of tweede verblijf!
Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 695 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 3,85 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs + aankoopkosten)) x 100 = 8.340 / (189.000 euro + 27.098,15)) x 100 = 3,85 %
EPC 331 kWh/m² - Label D - geen renovatieplicht - Asbestveilig
- Centrum
Jouw adviseurs
Ilse Van den Kieboom
Laïni De Ly
Algemene info
| Adres: | Grotestraat 42/0201 De Haan |
| Referentie: | 18377 |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Bewoonbare opp.: | 54 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 416 |
| Kadastrale benaming: | 35021A0015/00M004 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240116-0003055779-RES-1 |
| EPC Index: | 331,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 16/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/01/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |