Goedgelegen en mooi gerenoveerde woning te Bredene Duinen met 3 kamers en zolder met extra potentieel
BredeneDuinenstraat 254Over dit pand
***In optie
Gezellig ingerichte en mooi gerenoveerde woning op 175 m² te Bredene-Duinen met aparte fietsdoorgang! Deze topper met een bewoonbare oppervlakte van 181 m² werd reeds grondig onder handen genomen en is ingedeeld als volgt: gelijkvloers met inkom, living met pelletkachel en toegang tot terras/tuin, grote geïnstalleerde keuken, droge kelder, fietsendoorgang rechts van de woning, wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, 3 slaapkamers, ruime badkamer met instapdouche, dubbele lavabo en meubel. De zolder is te bereiken via een vaste trap en is ingericht als ruime slaapkamer maar kan tevens perfect als hobbyruimte dienen. Gelegen te Bredene Duinen vlakbij alle winkels en op wandelafstand van zee!
EPC 265 kWh/m² - UC2482391 - (Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr) - Ref. OU23954
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Duinenstraat 254 Bredene |
| Referentie: | OU23954 |
| Vraagprijs: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 25,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 7 m² |
| Tuin: | 73,30 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - met 22 cm isolatie, plat dak met 8 cm isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 676 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 175 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211021-0002482391-RES-1 |
| EPC Index: | 265,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 21/10/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |